Griechenland Golden Visa · €800k Timesharing

Timesharing oder Miete von mindestens fünf Jahren einer touristischen Unterkunftsanlage mit einer vertraglichen Gesamtmiete von mindestens EUR 800,000 (≈ $894,000) in den aufgeführten Zonen. ^{1 2 3 4 5 6 7}

Was nachzuweisen und zu zahlen ist

• Eine Investition von mindestens EUR 800,000 (≈ $894,000) · Mindest-Gesamtmiete des Mietvertrags oder Timesharings in Attika, den Regionalbezirken Thessaloniki, Mykonos und Thira und auf Inseln mit mehr als 3,100 Einwohnern. ^{1 2}
• Eine Gebühr von EUR 2,000 (≈ $2,230) · Gebühr für den Aufenthaltstitel (EUR 16 (≈ $18) zusätzlich für die Karte). ^{2 3}

Anforderungen

• Die antragstellende Person ist Drittstaatsangehöriger. ^{1 2 3}
• Der Vertrag ist eine Miete von mindestens 5 Jahren einer touristischen Unterkunftsanlage nach art. 8(2) of Law 4002/2011. ^{1 2}
• Alternativ ist er ein Timesharing-Mietvertrag einer touristischen Unterkunft nach Law 1652/1986. ^{1 2}
• Die Unterkunft liegt in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Thira oder auf einer Insel mit mehr als 3,100 Einwohnern. ^{1 2 3}
• Ist der Vertragsinhaber eine juristische Person, muss der Antragsteller sie vollständig besitzen. ^{1 2}
• Vertragliche Gesamtmiete von mindestens EUR 800,000 (≈ $894,000). ^{1 2 3}
• Die gesamte vertragliche Miete muss vor dem Antrag gezahlt sein. ^{1 2}
• Gebühr für den Aufenthaltstitel: EUR 2,000, (≈ $2,230) zuzüglich EUR 16 (≈ $18) für die Karte. ^{1 2 3}

Aufenthalt

• Der Titel gilt 5 Jahre und ist für gleiche Zeiträume verlängerbar, solange die Verträge in Kraft bleiben.
• Erster zulässiger Aufenthalt: 60 Monate.
• Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.

Staatsangehörigkeit

Drittstaatsangehörige (Staatsangehörige von Nicht-EU-Staaten). Nicht offen für: Österreich, Belgien, Bulgarien, Schweiz, Zypern, Tschechien, Deutschland, Dänemark, Estland, Spanien, Finnland, Frankreich, Griechenland, Kroatien, Ungarn, Irland, Island, Italien, Liechtenstein, Litauen, Luxemburg, Lettland, Malta, Niederlande, Norwegen, Polen, Portugal, Rumänien, Schweden, Slowenien, Slowakei.

Arbeit

Der Investorentitel gibt kein Recht auf Zugang zu irgendeiner Form der Beschäftigung.

Familie

Ehepartner oder Partner nach einem Partnerschaftsvertrag, unverheiratete gemeinsame Kinder unter 21, Kinder unter 21 in der Obhut des Investors oder Ehepartners, direkte Verwandte in aufsteigender Linie der Ehepartner sowie geschäftsunfähige erwachsene Kinder, die mit dem Investor leben und von ihm unterhalten werden, können Familientitel erhalten, die mit dem Investorentitel ablaufen; Kinder, die 21 werden, erhalten einen eigenständigen 3-Jahres-Titel. Ihr Ehepartner oder Partner darf in Griechenland ohne gesonderte Erlaubnis arbeiten.

Geprüft am 2026-10-12

Amtliche Quellen

1. Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2024-04-05
2. Golden visa (timeshare) - initial issuance · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10
3. Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2023-04-01
4. Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
5. Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2026-02-06
6. Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · geprüft am 2026-10-12
7. Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · geprüft am 2026-10-12
8. Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
9. Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
10. Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-11
11. Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10
12. Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10