Arabia Saudí · Inversión
Premium · Inmueble sobre plano de Arabia Saudí
Inversión exigida: SAR 4M+ ≈ $1.1M
Premium Residency - Real Estate Owner (off-plan residential unit)
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Premium · Inmueble sobre plano» es una vía de inversión para Arabia Saudí. Se exige una inversión de SAR 4M+ ≈ $1.1M. Trabajo local: limitado. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- SAR 4M+ ≈ $1.1M
- Tasas oficiales
- $170 · SAR 4,000 ≈ $1,070
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: 2 tasas oficiales detalladas abajo; inversión SAR 4M+ ≈ $1.1M. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Tasas oficiales$170 · SAR 4,000 ≈ $1,070
- $170Tasa de tramitación de la solicitud en la fase de solicitud.
- SAR 4,000 (≈ $1,070)Tasa pagadera en los 30 días siguientes a la aprobación.
Invertido y mantenidoSAR 4M+ ≈ $1.1M · SAR 1M+ ≈ $267k
- SAR 4,000,000 (≈ $1,070,000)Valor de la unidad residencial sobre plano; no se permite financiación hipotecaria.
- SAR 1,000,000 (≈ $267,000)Pago mínimo a cuenta de la unidad, o el 10% de su valor si es mayor.
Dónde solicitarlaDónde solicitarla
Si solicitas desde dentro del Reino, necesitas un permiso de residencia legal válido durante al menos 90 días.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- Los derechos de trabajo son limitados
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla2
- El promotor está aprobado por la Autoridad General Inmobiliaria.
- La unidad es residencial.
Qué hay que demostrar2
- La unidad sobre plano tiene un valor de al menos SAR 4,000,000, (≈ $1,070,000) sin financiación hipotecaria.
- El pago a cuenta de la unidad es de al menos SAR 1,000,000, (≈ $267,000) o el 10% de su valor si es mayor.
Documentos4
- Se presenta un pasaporte con una validez de al menos 180 días.
- Se presenta un justificante de solvencia financiera (extracto bancario).
- Se presenta un justificante de ausencia de antecedentes penales del solicitante y de su familia.
- Se presenta un informe médico sobre enfermedades transmisibles con una antigüedad no superior a 6 meses.
Pasos1
- Los solicitantes que presentan la solicitud desde dentro del Reino necesitan un permiso de residencia legal válido durante al menos 90 días.
Después de llegar1
- La unidad no está hipotecada tras la transmisión.
Cuándo pasas a ser residente fiscal
Cómo determina Arabia Saudí la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Residencia fiscal
- Al menos 30 días en Año del ZakatPersona física con residencia permanente en el Reino, presente físicamente al menos 30 días, consecutivos o acumulados.
- Al menos 183 días en Año del ZakatPersona física sin residencia permanente en el Reino, presente físicamente al menos 183 días, consecutivos o acumulados.
- Rentas de fuente extranjera
Ámbito de fuente/zakat
Todas las normas fiscales de Arabia Saudí Registros fiscales comprobados el
Qué tienes que gestionar
- Cuenta bancaria / fondos
Se presenta un justificante de solvencia financiera (extracto bancario)
- Certificado de antecedentes y documentos civiles
Se presenta un justificante de ausencia de antecedentes penales del solicitante y de su familia
Tomado de los requisitos de esta vía que aparecen arriba. La lista que cuenta es la de la autoridad.
Texto oficial completo
Premium Residency por la compra de una unidad residencial sobre plano con un valor de al menos SAR 4,000,000 (≈ $1,070,000) a un promotor aprobado por la Autoridad General Inmobiliaria, con al menos SAR 1,000,000 (≈ $267,000) o el 10% del precio (el que sea mayor) pagado y sin financiación hipotecaria. 1 2
Qué hay que demostrar y pagar
- Una inversión de al menos SAR 4,000,000 (≈ $1,070,000) · Valor de la unidad residencial sobre plano; no se permite financiación hipotecaria. 1
- Una inversión de al menos SAR 1,000,000 (≈ $267,000) · Pago mínimo a cuenta de la unidad, o el 10% de su valor si es mayor. 1
- Una tasa de $170 · Tasa de tramitación de la solicitud en la fase de solicitud. 1
- Una tasa de SAR 4,000 (≈ $1,070) · Tasa pagadera en los 30 días siguientes a la aprobación. 1
Requisitos
- El promotor está aprobado por la Autoridad General Inmobiliaria. 1
- La unidad es residencial. 1
- La unidad sobre plano tiene un valor de al menos SAR 4,000,000, (≈ $1,070,000) sin financiación hipotecaria. 1
- El pago a cuenta de la unidad es de al menos SAR 1,000,000, (≈ $267,000) o el 10% de su valor si es mayor. 1
- Se presenta un pasaporte con una validez de al menos 180 días. 1
- Se presenta un justificante de solvencia financiera (extracto bancario). 1
- Se presenta un justificante de ausencia de antecedentes penales del solicitante y de su familia. 1
- Se presenta un informe médico sobre enfermedades transmisibles con una antigüedad no superior a 6 meses. 1
- Los solicitantes que presentan la solicitud desde dentro del Reino necesitan un permiso de residencia legal válido durante al menos 90 días. 1
- La unidad no está hipotecada tras la transmisión. 1
Estancia
- Validez vinculada al mantenimiento del contrato de compra; transmisión de la propiedad en los cinco años siguientes a su formalización.
Trabajo
Los titulares pueden vivir en el Reino con su familia, poseer bienes inmuebles (fuera de La Meca, Medina y las zonas restringidas), trabajar en el sector privado y cambiar de empleador sin tasas de traspaso para no saudíes, y entrar y salir sin visa.
Familia
Pueden incluirse como familiares el cónyuge, los hijos menores de 25 años y los padres que no trabajen.
Fuentes oficiales
- Conditions, controls and criteria for the Premium Residency products · Premium Residency Center, Saudi Arabia · comprobado el 2026-10-11
- Saudi Premium Residency portal (product list) · Premium Residency Center, Saudi Arabia · comprobado el 2026-10-10
Premium · Inmueble sobre plano y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Premium · Inmueble sobre plano | Exige una inversión de SAR 4M+ ≈ $1.1M | – | Limitado |
| Premium · Propietario de inmueble | Exige una inversión de SAR 4M+ ≈ $1.1M | – | Limitado |
| Premium · Inversor | Exige una inversión de SAR 7M+ ≈ $1.9M | – | Limitado |
| LTR · Wealthy Global Citizen Tailandia | Exige una inversión de $500k+ | 5 años, renovable | Sí |
| Golden Visa · Cartera $350k Indonesia | Exige una inversión desde $350k | 5 años, renovable | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Premium · Inmueble sobre plano»?
Una inversión de al menos SAR 4,000,000 (≈ $1,070,000). Valor de la unidad residencial sobre plano; no se permite financiación hipotecaria. Una inversión de al menos SAR 1,000,000 (≈ $267,000). Pago mínimo a cuenta de la unidad, o el 10% de su valor si es mayor. Una tasa de $170. Tasa de tramitación de la solicitud en la fase de solicitud. Una tasa de SAR 4,000 (≈ $1,070). Tasa pagadera en los 30 días siguientes a la aprobación.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Premium · Inmueble sobre plano»?
Validez vinculada al mantenimiento del contrato de compra; transmisión de la propiedad en los cinco años siguientes a su formalización.
¿Puedo trabajar con «Premium · Inmueble sobre plano»?
Limitado. Los titulares pueden vivir en el Reino con su familia, poseer bienes inmuebles (fuera de La Meca, Medina y las zonas restringidas), trabajar en el sector privado y cambiar de empleador sin tasas de traspaso para no saudíes, y entrar y salir sin visa.
¿Puedo llevar a mi familia con «Premium · Inmueble sobre plano»?
Pueden incluirse como familiares el cónyuge, los hijos menores de 25 años y los padres que no trabajen.
¿Cómo tributan los titulares de Premium · Inmueble sobre plano en Arabia Saudí?
No hay ningún régimen especial en nuestros registros vinculado a Premium · Inmueble sobre plano. Se aplican las reglas generales: El impuesto sobre la renta saudí se aplica a las participaciones de no saudíes en sociedades de capital residentes y a los no residentes con establecimiento permanente o ingresos de fuente saudí. Los pagos a no residentes llevan una retención del 5% al 20% según el tipo de ingreso.
Más en Arabia Saudí
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 2 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Conditions, controls and criteria for the Premium Residency products · Premium Residency Center, Saudi Arabia · comprobado el 2026-10-11
- Saudi Premium Residency portal (product list) · Premium Residency Center, Saudi Arabia · comprobado el 2026-10-10
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.