Ecuador · Inversión
Inversor · inmueble de $48k de Ecuador
Inversión exigida: $48k+
Visa de residencia temporal — Inversionista: bien inmueble (Reglamento art. 66 b)
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Inversor · inmueble de $48k» es una vía de inversión para Ecuador. Se exige una inversión de $48k+. Permite una estancia de 2 años, renovable. Comprobado el 2026-10-12 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- $48k+
- Tasas oficiales
- $50 · $270
- Primera estancia
- 2 años
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: tasas oficiales $320 en total (2 tasas); inversión $48k+. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Tasas oficiales$50 · $270
- $50Tasa de solicitud de visa, pagada en línea al presentar la solicitud; sin IVA.
- $270Tasa de concesión de la visa, pagada con la aprobación; sin IVA.
Invertido y mantenido$48k+
- $48,200Escritura de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad en la que figure el solicitante como único propietario, con un valor no inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 en 2026); con varios propietarios, la parte del solicitante debe alcanzar ese valor. El inmueble se anota y no puede venderse durante la vigencia de la visa.
RenovaciónRenovable
La residencia temporal dura hasta 2 años y puede renovarse una vez.
Residencia permanenteTras 21 meses de residencia
Se puede solicitar la residencia permanente tras 21 meses continuos como residente, presentándola antes de que venza la visa temporal.
Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad HumanaMinisterio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana
CiudadaníaEl tiempo aquí no cuenta
La naturalización exige al menos 3 años de domicilio regular con una visa de residencia permanente, por lo que el tiempo con una visa temporal no cuenta directamente.
Dónde solicitarlaDesde el extranjero o en el país
La solicitud se presenta en línea a través de la plataforma e-VISAS del ministerio de relaciones exteriores, desde dentro de Ecuador o a través de una embajada o consulado en el extranjero.
Normas de presenciaAusencia máxima de 90 días en total
Para mantener los 21 meses continuos, no se puede estar fuera de Ecuador más de 90 días en total durante la visa temporal.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- El tiempo con esta vía no cuenta para la ciudadanía
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla2
- La escritura de compraventa está inscrita en el Registro de la Propiedad y en ella figura el solicitante como único propietario.
- El valor no debe ser inferior a 100 SBU; con varios propietarios, la parte del solicitante debe alcanzar ese valor.
Qué hay que demostrar1
- Se debe pagar una tasa.
Documentos4
- Se exige un pasaporte válido al menos 6 meses.
- Se exige un certificado de antecedentes penales original del país de origen y de los lugares de residencia de los últimos 5 años (solo adultos).
- El certificado está apostillado o legalizado, traducido y es válido 180 días hasta la última entrada.
- Se exigen medios lícitos de vida conforme al Acuerdo Ministerial 70 de 28 de junio de 2024.
Después de llegar1
- El inmueble se anota y no puede venderse durante la vigencia de la visa.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Ecuador la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
2 años al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Al menos 183 días en mismo período fiscal, o 12 meses entre dos períodos fiscalesPresencia en Ecuador, incluidas las ausencias esporádicas, consecutiva o no (art. 4.1, a y b)
- Rentas de fuente extranjera
Ecuador grava las rentas de fuente ecuatoriana y también las rentas obtenidas en el extranjero por personas naturales domiciliadas en el país (LRTI, art. 2), con una escala de 2026 del 0% hasta USD 12,208 que sube al 37% por encima de USD 109,956; una persona natural es residente fiscal tras 183 días o más en el país en un período fiscal, con un crédito por el impuesto pagado en el extranjero conforme al art. 49.
- Régimen especial
Residencia fiscal temporal · Ventaja fiscal
Los recién llegados que cumplen los requisitos pueden pagar el impuesto sobre la renta solo por las rentas de fuente ecuatoriana durante 5 años.
Todas las normas fiscales de Ecuador Registros fiscales comprobados el
Qué tienes que gestionar
- Traducción jurada
El certificado está apostillado o legalizado, traducido y es válido 180 días hasta la última entrada
- Certificado de antecedentes y documentos civiles
Se exige un certificado de antecedentes penales original del país de origen y de los lugares de residencia de los últimos 5 años (solo adultos)
Tomado de los requisitos de esta vía que aparecen arriba. La lista que cuenta es la de la autoridad.
Texto oficial completo
Residencia de inversionista respaldada por bienes inmuebles ecuatorianos inscritos a nombre del solicitante. 1 2 3
Qué hay que demostrar y pagar
- Una inversión de al menos $48,200 · Escritura de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad en la que figure el solicitante como único propietario, con un valor no inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 en 2026); con varios propietarios, la parte del solicitante debe alcanzar ese valor. El inmueble se anota y no puede venderse durante la vigencia de la visa. 1 2 3
- Una tasa de $50 · Tasa de solicitud de visa, pagada en línea al presentar la solicitud; sin IVA. 2
- Una tasa de $270 · Tasa de concesión de la visa, pagada con la aprobación; sin IVA. 2
Requisitos
- La escritura de compraventa está inscrita en el Registro de la Propiedad y en ella figura el solicitante como único propietario. 1 2 3
- El valor no debe ser inferior a 100 SBU; con varios propietarios, la parte del solicitante debe alcanzar ese valor. 1 2 3
- Se debe pagar una tasa. 1
- Se exige un pasaporte válido al menos 6 meses. 1
- Se exige un certificado de antecedentes penales original del país de origen y de los lugares de residencia de los últimos 5 años (solo adultos). 1
- El certificado está apostillado o legalizado, traducido y es válido 180 días hasta la última entrada. 1
- Se exigen medios lícitos de vida conforme al Acuerdo Ministerial 70 de 28 de junio de 2024. 1
- El inmueble se anota y no puede venderse durante la vigencia de la visa. 1 2 3
Estancia
- La residencia temporal autoriza una estancia de 2 años, renovable una vez; la residencia permanente puede solicitarse tras 21 meses continuos como residente.
- Estancia inicial autorizada: 24 meses.
- Validez de la visa: 24 meses. La validez es el plazo para usar la visa, no lo que puedes quedarte.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Trabajo
Las actividades productivas y comerciales están cubiertas por la categoría de inversionista.
Familia
El cónyuge o pareja y los hijos pueden quedar amparados por el titular («amparo»); el titular acredita USD 250 adicionales al mes de ingresos por cada hijo adulto amparado.
Fuentes oficiales
- Reglamento a la Ley Orgánica de Movilidad Humana (arts. 60-76, 83-84) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana · comprobado el 2026-10-12
- Concesión de visa de residencia temporal inversionista · Guía Oficial de Trámites — MREMH · comprobado el 2026-10-10
- Acuerdo MDH-DM-2026-0005-A (quotes Acuerdo MDT-2025-195: Salario Básico Unificado 2026 = USD 482) · Ministerio de Desarrollo Humano · comprobado el 2026-10-10 · publicado el 2026-02
- Ley Orgánica de Movilidad Humana (consolidated text) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · comprobado el 2026-10-11
- Obtención de la nacionalidad ecuatoriana por carta de naturalización · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · comprobado el 2026-10-11
Inversor · inmueble de $48k y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Inversor · inmueble de $48k | Exige una inversión de $48k+ | 2 años, renovable | – |
| Inversor · acciones de $48k | Exige una inversión de $48k+ | 2 años, renovable | – |
| Inversor · depósito de $48k | Exige una inversión de $48k+ | 2 años, renovable | Sí |
| Inversor · contrato estatal | – | 2 años, renovable | – |
| Residencia de inversor México | Exige una inversión de MXN 5.4M+ ≈ $294k | 4 años | Con permiso |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Inversor · inmueble de $48k»?
Una inversión de al menos $48,200. Escritura de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad en la que figure el solicitante como único propietario, con un valor no inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 en 2026); con varios propietarios, la parte del solicitante debe alcanzar ese valor. Una tasa de $50. Tasa de solicitud de visa, pagada en línea al presentar la solicitud; sin IVA. Una tasa de $270. Tasa de concesión de la visa, pagada con la aprobación; sin IVA.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Inversor · inmueble de $48k»?
La residencia temporal autoriza una estancia de 2 años, renovable una vez; la residencia permanente puede solicitarse tras 21 meses continuos como residente.
¿Puedo trabajar con «Inversor · inmueble de $48k»?
Las actividades productivas y comerciales están cubiertas por la categoría de inversionista.
¿Puedo llevar a mi familia con «Inversor · inmueble de $48k»?
El cónyuge o pareja y los hijos pueden quedar amparados por el titular («amparo»); el titular acredita USD 250 adicionales al mes de ingresos por cada hijo adulto amparado.
¿«Inversor · inmueble de $48k» lleva a la residencia permanente en Ecuador?
El tiempo con «Inversor · inmueble de $48k» cuenta para la residencia permanente en Ecuador, que las normas permiten tras 21 meses de residencia. El tiempo con «Inversor · inmueble de $48k» no cuenta para la ciudadanía.
¿Hay alguna ventaja fiscal para titulares de «Inversor · inmueble de $48k» en Ecuador?
Residencia fiscal temporal (LRTI, Ley Orgánica de Eficiencia Económica, RO 461-S de 20 de diciembre de 2023): Los recién llegados que cumplen los requisitos pueden pagar el impuesto sobre la renta solo por las rentas de fuente ecuatoriana durante 5 años. Es independiente de la visa y tiene sus propias condiciones.
Impuestos
Régimen especial
Residencia fiscal temporal (LRTI, Ley Orgánica de Eficiencia Económica, RO 461-S de 20 de diciembre de 2023)
Ventaja fiscal
Detalles
- Sobre: Solo rentas de fuente ecuatoriana, gravadas con la escala ordinaria
- Quién: No haber sido antes residente fiscal de Ecuador
- Límite: $150k
Los recién llegados que cumplen los requisitos pueden pagar el impuesto sobre la renta solo por las rentas de fuente ecuatoriana durante 5 años.
Qué grava
Solo rentas de fuente ecuatoriana, gravadas con la escala ordinaria; las rentas de fuente extranjera quedan fuera de la base.
A quién se aplica
- No haber sido antes residente fiscal de Ecuador.
- O bien invertir al menos USD 150,000 en bienes inmuebles ecuatorianos o en actividades productivas y mantenerlo al menos 5 años, o bien acreditar ingresos mensuales de fuente no ecuatoriana de al menos USD 2,500 y afiliarse a la seguridad social.
- Las condiciones deben cumplirse entre el día 1 y el día 120 después de entrar en Ecuador.
Exclusiones
- Las rentas de fuente ecuatoriana siguen sujetas a impuesto.
Límites
- $150,000 · Inversión mínima en bienes inmuebles o en actividades productivas en Ecuador, mantenida al menos 5 años.
- $2,500 al mes · Alternativa: ingresos mensuales acreditados de fuente no ecuatoriana; el titular debe afiliarse a la seguridad social.
Residencia fiscal
Dura 5 años desde el ejercicio fiscal en que se cumplen las condiciones.
Visas
La ley vincula el régimen a la residencia temporal.
Otros impuestos
La afiliación a la seguridad social se exige en la vía de ingresos; el IVA no se ve afectado.
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Más en Ecuador
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-12 con 5 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Reglamento a la Ley Orgánica de Movilidad Humana (arts. 60-76, 83-84) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana · comprobado el 2026-10-12
- Concesión de visa de residencia temporal inversionista · Guía Oficial de Trámites — MREMH · comprobado el 2026-10-10
- Acuerdo MDH-DM-2026-0005-A (quotes Acuerdo MDT-2025-195: Salario Básico Unificado 2026 = USD 482) · Ministerio de Desarrollo Humano · comprobado el 2026-10-10
- Ley Orgánica de Movilidad Humana (consolidated text) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · comprobado el 2026-10-11
- Obtención de la nacionalidad ecuatoriana por carta de naturalización · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.