Equador · Investimento
Equador Investidor · $48k em imóvel
Investimento exigido: $48k+
Visa de residencia temporal — Inversionista: bien inmueble (Reglamento art. 66 b)
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Investidor · $48k em imóvel é uma via de investimento para Equador. Os solicitantes precisam de um investimento de $48k+. É possível permanecer 2 anos, renovável. Verificado em 2026-10-12 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- $48k+
- Taxas oficiais
- $50 · $270
- Primeira estadia
- 2 anos
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: taxas oficiais $320 no total (2 taxas); investimento $48k+. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Taxas oficiais$50 · $270
- $50Taxa do pedido de visto, paga on-line quando o pedido é apresentado; sem IVA.
- $270Taxa de concessão do visto, paga na aprovação; sem IVA.
Investido e mantido$48k+
- $48,200Escritura de compra registrada no Registro de Imóveis que mostre o solicitante como único proprietário, valor não inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 em 2026); com vários proprietários, a parte do solicitante deve atingir esse valor. O imóvel é averbado e não pode ser vendido durante o visto.
RenovaçãoRenovável
A residência temporária dura até 2 anos e pode ser renovada uma vez.
Residência permanenteApós 21 meses de residência
É possível solicitar a residência permanente após 21 meses contínuos como residente, apresentando o pedido antes de o visto temporário vencer.
Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad HumanaMinisterio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana
CidadaniaO tempo aqui não conta
A naturalização exige pelo menos 3 anos de domicílio regular com visto de residência permanente, portanto o tempo com visto temporário não conta diretamente.
Onde solicitarNo exterior ou no país
Solicite on-line pela plataforma e-VISAS do ministério das relações exteriores, de dentro do Equador ou por embaixada ou consulado no exterior.
Regras de presençaAusência máx. 90 dias no total
Para manter os 21 meses contínuos, não é possível ficar fora do Equador mais de 90 dias no total durante o visto temporário.
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- O tempo nesta via não conta para a cidadania
O que vai precisar
Quem pode solicitar2
- A escritura de compra está registrada no Registro de Imóveis e mostra o solicitante como único proprietário.
- O valor não pode ser inferior a 100 SBU; com vários proprietários, a parte do solicitante deve atingir esse valor.
O que é preciso comprovar1
- Uma taxa é devida.
Documentos4
- É exigido passaporte válido por pelo menos 6 meses.
- É exigida certidão original de antecedentes criminais do país de origem e dos locais de residência nos últimos 5 anos (apenas adultos).
- A certidão é apostilada ou legalizada, traduzida e válida por 180 dias até a última entrada.
- São exigidos meios lícitos de subsistência conforme o Acuerdo Ministerial 70 de 28 de junho de 2024.
Depois de chegar1
- O imóvel é averbado e não pode ser vendido durante o visto.
O que acontece no dia 183
Como Equador decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
2 anos no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em mesmo período fiscal, ou 12 meses abrangendo dois períodos fiscaisPresença no Equador, incluindo ausências esporádicas, consecutivas ou não (art. 4.1 a e b)
- Renda de fonte estrangeira
O Equador tributa a renda de fonte equatoriana e também a renda obtida no exterior por pessoas físicas domiciliadas no país (LRTI art. 2), em tabela de 2026 de 0% até USD 12,208, subindo até 37% acima de USD 109,956; uma pessoa é residente fiscal após 183 dias ou mais no país em um período fiscal, com crédito pelo imposto pago no exterior conforme o art. 49.
- Regime especial
Residencia fiscal temporal · Benefício fiscal
Recém-chegados que se qualificam podem pagar imposto de renda apenas sobre renda de fonte equatoriana por 5 anos.
Todas as regras fiscais de Equador Registros fiscais verificados em
O que é preciso providenciar
- Tradução juramentada
A certidão é apostilada ou legalizada, traduzida e válida por 180 dias até a última entrada
- Certidão de antecedentes criminais e documentos civis
É exigida certidão original de antecedentes criminais do país de origem e dos locais de residência nos últimos 5 anos (apenas adultos)
Retirado dos requisitos desta via acima. Vale a lista da própria autoridade.
Texto oficial completo
Residência de investidor baseada em imóvel equatoriano registrado em nome do solicitante. 1 2 3
O que é preciso comprovar e pagar
- Um investimento de pelo menos $48,200 · Escritura de compra registrada no Registro de Imóveis que mostre o solicitante como único proprietário, valor não inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 em 2026); com vários proprietários, a parte do solicitante deve atingir esse valor. O imóvel é averbado e não pode ser vendido durante o visto. 1 2 3
- Uma taxa de $50 · Taxa do pedido de visto, paga on-line quando o pedido é apresentado; sem IVA. 2
- Uma taxa de $270 · Taxa de concessão do visto, paga na aprovação; sem IVA. 2
Requisitos
- A escritura de compra está registrada no Registro de Imóveis e mostra o solicitante como único proprietário. 1 2 3
- O valor não pode ser inferior a 100 SBU; com vários proprietários, a parte do solicitante deve atingir esse valor. 1 2 3
- Uma taxa é devida. 1
- É exigido passaporte válido por pelo menos 6 meses. 1
- É exigida certidão original de antecedentes criminais do país de origem e dos locais de residência nos últimos 5 anos (apenas adultos). 1
- A certidão é apostilada ou legalizada, traduzida e válida por 180 dias até a última entrada. 1
- São exigidos meios lícitos de subsistência conforme o Acuerdo Ministerial 70 de 28 de junho de 2024. 1
- O imóvel é averbado e não pode ser vendido durante o visto. 1 2 3
Estadia
- A residência temporária autoriza uma estadia de 2 anos, renovável uma vez; a residência permanente pode ser solicitada após 21 meses contínuos como residente.
- Estadia inicial permitida: 24 meses.
- Validade do visto: 24 meses. A validade é o período para usar o visto, não o tempo de estadia permitido.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Trabalho
Atividades produtivas e comerciais são abrangidas pela categoria de investidor.
Família
Cônjuge ou companheiro e filhos podem ser abrangidos pelo titular ("amparo"); o titular comprova USD 250 adicionais por mês de renda por cada filho adulto abrangido.
Fontes oficiais
- Reglamento a la Ley Orgánica de Movilidad Humana (arts. 60-76, 83-84) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana · verificado em 2026-10-12
- Concesión de visa de residencia temporal inversionista · Guía Oficial de Trámites — MREMH · verificado em 2026-10-10
- Acuerdo MDH-DM-2026-0005-A (quotes Acuerdo MDT-2025-195: Salario Básico Unificado 2026 = USD 482) · Ministerio de Desarrollo Humano · verificado em 2026-10-10 · publicado em 2026-02
- Ley Orgánica de Movilidad Humana (consolidated text) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · verificado em 2026-10-11
- Obtención de la nacionalidad ecuatoriana por carta de naturalización · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana (Ecuador) · verificado em 2026-10-11
Investidor · $48k em imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Investidor · $48k em imóvel | Exige um investimento de $48k+ | 2 ano, renovável | – |
| Investidor · $48k em ações | Exige um investimento de $48k+ | 2 ano, renovável | – |
| Investidor · $48k em depósito | Exige um investimento de $48k+ | 2 ano, renovável | Sim |
| Investidor · Contrato com o Estado | – | 2 ano, renovável | – |
| Residência para investidores México | Exige um investimento de MXN 5.4M+ ≈ $294k | 4 ano | Com autorização |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Investidor · $48k em imóvel?
Um investimento de pelo menos $48,200. Escritura de compra registrada no Registro de Imóveis que mostre o solicitante como único proprietário, valor não inferior a 100 SBU (100 x USD 482 = USD 48,200 em 2026); com vários proprietários, a parte do solicitante deve atingir esse valor. Uma taxa de $50. Taxa do pedido de visto, paga on-line quando o pedido é apresentado; sem IVA. Uma taxa de $270. Taxa de concessão do visto, paga na aprovação; sem IVA.
Quanto tempo posso permanecer com Investidor · $48k em imóvel?
A residência temporária autoriza uma estadia de 2 anos, renovável uma vez; a residência permanente pode ser solicitada após 21 meses contínuos como residente.
Posso trabalhar com Investidor · $48k em imóvel?
Atividades produtivas e comerciais são abrangidas pela categoria de investidor.
Posso levar a minha família com Investidor · $48k em imóvel?
Cônjuge ou companheiro e filhos podem ser abrangidos pelo titular ("amparo"); o titular comprova USD 250 adicionais por mês de renda por cada filho adulto abrangido.
Investidor · $48k em imóvel leva à residência permanente em Equador?
O tempo com Investidor · $48k em imóvel conta para a residência permanente em Equador, que as regras permitem após 21 meses de residência. O tempo com Investidor · $48k em imóvel não conta para a cidadania.
Existe um benefício fiscal para titulares de Investidor · $48k em imóvel em Equador?
Residencia fiscal temporal (LRTI, Ley Orgánica de Eficiencia Económica, RO 461-S de 20 de dez. de 2023): Recém-chegados que se qualificam podem pagar imposto de renda apenas sobre renda de fonte equatoriana por 5 anos. É independente do visto e tem condições próprias.
Impostos
Regime especial
Residencia fiscal temporal (LRTI, Ley Orgánica de Eficiencia Económica, RO 461-S de 20 de dez. de 2023)
Benefício fiscal
Detalhes
- Sobre: Apenas renda de fonte equatoriana, tributada pela tabela ordinária
- Quem: Não foi residente fiscal do Equador anteriormente
- Limite: $150k
Recém-chegados que se qualificam podem pagar imposto de renda apenas sobre renda de fonte equatoriana por 5 anos.
Tributado sobre
Apenas renda de fonte equatoriana, tributada pela tabela ordinária; a renda de fonte estrangeira fica fora da base.
A quem se aplica
- Não foi residente fiscal do Equador anteriormente.
- Ou investir pelo menos USD 150,000 em imóveis ou atividades produtivas equatorianas e mantê-lo por pelo menos 5 anos, ou comprovar renda mensal de fonte não equatoriana de pelo menos USD 2,500 e filiar-se à previdência social.
- As condições devem ser cumpridas entre o dia 1 e o dia 120 após a entrada no Equador.
Exclusões
- A renda de fonte equatoriana continua tributável.
Limites
- $150,000 · Investimento mínimo em imóveis ou atividades produtivas no Equador, mantido por pelo menos 5 anos.
- $2,500 por mês · Alternativa: renda mensal comprovada que não seja de fonte equatoriana; o titular deve se filiar à previdência social.
Residência fiscal
Dura 5 anos a partir do ano fiscal em que as condições são cumpridas.
Vistos
A lei vincula o regime à residência temporária.
Outros impostos
A filiação à previdência social é exigida na via de renda; o IVA não é afetado.
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
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Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Pergunte à IA sobre esta via AI
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Como foi verificado
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- Reglamento a la Ley Orgánica de Movilidad Humana (arts. 60-76, 83-84) · Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana · verificado em 2026-10-12
- Concesión de visa de residencia temporal inversionista · Guía Oficial de Trámites — MREMH · verificado em 2026-10-10
- Acuerdo MDH-DM-2026-0005-A (quotes Acuerdo MDT-2025-195: Salario Básico Unificado 2026 = USD 482) · Ministerio de Desarrollo Humano · verificado em 2026-10-10
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Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.