Bulgaria · Inversión
Investor PR · BGN 1M concesión de Bulgaria
Inversión exigida: BGN 1M+ ≈ $571k
Permanent residence for BGN 1,000,000 in concession rights (Art. 25(1)(6)(b))
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Investor PR · BGN 1M concesión» es una vía de inversión para Bulgaria. Se exige una inversión de BGN 1M+ ≈ $571k. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- BGN 1M+ ≈ $571k
Coste, plazos y largo plazo
Invertido y mantenidoBGN 1M+ ≈ $571k
- BGN 1,000,000 (≈ $571,000)Valor mínimo del contrato de los derechos derivados de contratos de concesión en el territorio de Bulgaria. Importe legal en levas; el euro sustituyó al leva el 1 de enero de 2026 a EUR 1 (≈ $1) = BGN 1.95583 (≈ $1).
RenovaciónNormas de renovación
La residencia permanente tiene un plazo indefinido, por lo que no hace falta renovar el estatus.
Residencia permanenteEl tiempo aquí cuenta
Esta vía concede directamente un permiso de residencia permanente.
CiudadaníaTras 5 años como residente permanente
La naturalización exige tener un permiso de residencia permanente o de larga duración durante al menos 5 años, además de ingresos, ausencia de condena por delito doloso e idioma búlgaro.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- No disponible para pasaportes de la UE, del EEE o suizos
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla1
- El solicitante es un extranjero que invierte en Bulgaria conforme al art. 25(1), punto 6(b), de la Ley de Extranjeros.
Qué hay que demostrar1
- El valor del contrato de los derechos derivados de contratos de concesión en Bulgaria es de al menos BGN 1,000,000 (≈ $571,000).
Documentos2
- Los documentos acreditan fondos de al menos el importe mínimo depositados en la cuenta de pagos del propio solicitante, con su origen lícito.
- Se presentan documentos sobre el historial laboral, profesional y de inversión del solicitante y un certificado de antecedentes penales.
Pasos3
- La Agencia Invest Bulgaria examina los documentos y los fondos del solicitante antes de que se realice la inversión.
- La inversión se verifica antes de la solicitud del permiso por la Agencia Invest Bulgaria o por el Ministerio de Innovación y Crecimiento.
- La aprobación previa de la inversión no concede por sí misma una visa ni el derecho de residencia.
Después de llegar3
- La inversión se mantiene por encima del mínimo legal durante 5 años desde la concesión de la residencia permanente.
- Pasados los 5 años, el titular puede poner fin a la inversión o cambiarla sin perder la residencia permanente.
- Los derechos y activos adquiridos mediante la inversión no pueden utilizarse como garantía de préstamos.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Bulgaria la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Residencia fiscal
- Más de 183 días en cada período de 12 mesesResidir en Bulgaria más de 183 días hace a una persona residente a efectos fiscales.
- Rentas de fuente extranjera
Base imponible anual total de los residentes por su renta mundial; rentas de fuente búlgara de los no residentes.
Todas las normas fiscales de Bulgaria Registros fiscales comprobados el
Texto oficial completo
Residencia permanente por la adquisición de derechos derivados de contratos de concesión en Bulgaria con un valor del contrato de al menos BGN 1,000,000 (≈ $571,000). 1 2 3 4
Qué hay que demostrar
- Una inversión de al menos BGN 1,000,000 (≈ $571,000) · Valor mínimo del contrato de los derechos derivados de contratos de concesión en el territorio de Bulgaria. Importe legal en levas; el euro sustituyó al leva el 1 de enero de 2026 a EUR 1 (≈ $1) = BGN 1.95583 (≈ $1). 1 2
Requisitos
- El solicitante es un extranjero que invierte en Bulgaria conforme al art. 25(1), punto 6(b), de la Ley de Extranjeros. 1
- El valor del contrato de los derechos derivados de contratos de concesión en Bulgaria es de al menos BGN 1,000,000 (≈ $571,000). 1
- Los documentos acreditan fondos de al menos el importe mínimo depositados en la cuenta de pagos del propio solicitante, con su origen lícito. 4
- Se presentan documentos sobre el historial laboral, profesional y de inversión del solicitante y un certificado de antecedentes penales. 4
- La Agencia Invest Bulgaria examina los documentos y los fondos del solicitante antes de que se realice la inversión. 1
- La inversión se verifica antes de la solicitud del permiso por la Agencia Invest Bulgaria o por el Ministerio de Innovación y Crecimiento. 1
- La aprobación previa de la inversión no concede por sí misma una visa ni el derecho de residencia. 1
- La inversión se mantiene por encima del mínimo legal durante 5 años desde la concesión de la residencia permanente. 4
- Pasados los 5 años, el titular puede poner fin a la inversión o cambiarla sin perder la residencia permanente. 3
- Los derechos y activos adquiridos mediante la inversión no pueden utilizarse como garantía de préstamos. 1
Estancia
- Permiso de residencia permanente.
Nacionalidad
Nacionales de terceros países. No disponible para: Austria, Bélgica, Bulgaria, Suiza, Chipre, Chequia, Alemania, Dinamarca, Estonia, España, Finlandia, Francia, Grecia, Croacia, Hungría, Irlanda, Islandia, Italia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Letonia, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Rumanía, Suecia, Eslovenia, Eslovaquia.
Trabajo
Los residentes permanentes no necesitan permiso de acceso al mercado laboral (Ley de Migración Laboral y Movilidad Laboral, art. 9(1)(2)).
Familia
El cónyuge y los hijos solteros menores de 18 años que vivan en el mismo hogar pueden reunirse con permisos de estancia prolongada renovables de un año; los hijos menores solteros pueden obtener la residencia permanente, y un cónyuge casado desde hace 5 años puede solicitar la residencia permanente sin el requisito de 5 años de residencia.
Fuentes oficiales
- Foreigners in the Republic of Bulgaria Act (English translation, consolidation of 2022) · Ministry of Innovation and Growth · comprobado el 2026-10-10 · publicado el 2022-11
- Bulgaria adopts euro as of 1 January 2026 (fixed rate EUR 1 = BGN 1.95583) · European Commission, Access2Markets · comprobado el 2026-10-10
- Law amending the Foreigners in the Republic of Bulgaria Act (State Gazette 52/2025) · National Assembly of Bulgaria (State Gazette) · comprobado el 2026-10-11
- Foreigners in the Republic of Bulgaria Act, consolidated text (amended to State Gazette 52/2025) · Ministry of Labour and Social Policy (consolidated text, printed 13 February 2026) · comprobado el 2026-10-11
- Bulgarian Citizenship Act (Zakon za balgarskoto grazhdanstvo), Art. 12-13 · Ministry of Justice, Bulgaria · comprobado el 2026-10-11
Investor PR · BGN 1M concesión y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Investor PR · BGN 1M concesión | Exige una inversión de BGN 1M+ ≈ $571k | – | – |
| Inversor · inmueble de BGN 600k | Exige una inversión de BGN 600k+ ≈ $343k | – | – |
| Investor PR · BGN 1M AIF | Exige una inversión de BGN 1M+ ≈ $571k | – | – |
| Investor PR · BGN 1M CIS | Exige una inversión de BGN 1M+ ≈ $571k | – | – |
| Investor PR · BGN 2M proyecto | Exige una inversión de BGN 2M+ ≈ $1.1M | – | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Investor PR · BGN 1M concesión»?
Una inversión de al menos BGN 1,000,000 (≈ $571,000). Valor mínimo del contrato de los derechos derivados de contratos de concesión en el territorio de Bulgaria.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Investor PR · BGN 1M concesión»?
Permiso de residencia permanente.
¿Puedo trabajar con «Investor PR · BGN 1M concesión»?
Los residentes permanentes no necesitan permiso de acceso al mercado laboral (Ley de Migración Laboral y Movilidad Laboral, art.
¿Puedo llevar a mi familia con «Investor PR · BGN 1M concesión»?
El cónyuge y los hijos solteros menores de 18 años que vivan en el mismo hogar pueden reunirse con permisos de estancia prolongada renovables de un año; los hijos menores solteros pueden obtener la residencia permanente, y un cónyuge casado desde hace 5 años puede solicitar la residencia permanente sin el requisito de 5 años de residencia.
¿Quién puede solicitar «Investor PR · BGN 1M concesión»?
Nacionales de terceros países. No disponible para: Austria, Bélgica, Bulgaria, Suiza, Chipre, Chequia, Alemania, Dinamarca, Estonia, España, Finlandia, Francia, Grecia, Croacia, Hungría, Irlanda, Islandia, Italia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Letonia, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Rumanía, Suecia, Eslovenia, Eslovaquia.
¿«Investor PR · BGN 1M concesión» lleva a la residencia permanente en Bulgaria?
El tiempo con «Investor PR · BGN 1 (≈ $1)M concesión» cuenta para la residencia permanente en Bulgaria. El tiempo con «Investor PR · BGN 1 (≈ $1)M concesión» cuenta para la ciudadanía, que las normas permiten tras 5 años como residente permanente.
¿Cómo tributan los titulares de Investor PR · BGN 1M concesión en Bulgaria?
No hay ningún régimen especial en nuestros registros vinculado a Investor PR · BGN 1 (≈ $1)M concesión. Se aplican las reglas generales: Los residentes fiscales búlgaros pagan un 10% fijo sobre la base imponible anual total; los dividendos tributan a un 5% definitivo.
Más en Bulgaria
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 5 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
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- Foreigners in the Republic of Bulgaria Act (English translation, consolidation of 2022) · Ministry of Innovation and Growth · comprobado el 2026-10-10
- Bulgaria adopts euro as of 1 January 2026 (fixed rate EUR 1 = BGN 1.95583) · European Commission, Access2Markets · comprobado el 2026-10-10
- Law amending the Foreigners in the Republic of Bulgaria Act (State Gazette 52/2025) · National Assembly of Bulgaria (State Gazette) · comprobado el 2026-10-11
- Foreigners in the Republic of Bulgaria Act, consolidated text (amended to State Gazette 52/2025) · Ministry of Labour and Social Policy (consolidated text, printed 13 February 2026) · comprobado el 2026-10-11
- Bulgarian Citizenship Act (Zakon za balgarskoto grazhdanstvo), Art. 12-13 · Ministry of Justice, Bulgaria · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.