Catar · Inversión
Residencia por propiedad · QAR 3.65M de Catar
Inversión exigida: QAR 3.6M+ ≈ $1M
Real-estate owner residence permit - property of QAR 3,650,000 or more (permanent-residency privileges)
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Norma modificada el 8 jun 2026Registro de cambios
Datos clave
«Residencia por propiedad · QAR 3.65M» es una vía de inversión para Catar. Se exige una inversión de QAR 3.6M+ ≈ $1M. Permite una estancia de 5 años, renovable. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- QAR 3.6M+ ≈ $1M
- Primera estancia
- 5 años
Coste, plazos y largo plazo
Invertido y mantenidoQAR 3.6M+ ≈ $1M
- QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000)Valor del bien inmueble o de su usufructo según el valor de mercado adoptado por el Departamento de Registro de la Propiedad del Ministerio de Justicia.
RenovaciónRenovable
El permiso de residencia de cinco años es renovable por periodos similares.
Real Estate Regulatory Authority, QatarMinistry of Justice, State of Qatar
Normas de presenciaAl menos 90 días al año
Se exigen al menos 90 días de residencia en Catar cada año.
Real Estate Regulatory Authority, QatarMinistry of Justice, State of Qatar
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla3
- La propiedad solo es posible en las zonas designadas (por ejemplo West Bay, The Pearl, Lusail) o en una unidad independiente de un complejo residencial o comercial.
- Los terrenos vacíos deben edificarse en cuatro años.
- El solicitante es de buena conducta y reputación y presenta los documentos justificativos.
Qué hay que demostrar1
- El bien inmueble o su usufructo está valorado en QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000) o más según el valor de mercado del Ministerio de Justicia.
Después de llegar2
- El usufructo dura hasta 99 años, renovable.
- El propietario reside en Catar al menos 90 días al año, de forma continua o discontinua.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Catar la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
5 años al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Más de 183 días en el añoUna persona física es residente si dispone de una vivienda permanente en Catar, o permaneció en Catar de forma continua o discontinua más de 183 días en el año, o tiene la nacionalidad catarí.
- Rentas de fuente extranjera
Basado en la fuente
Catar grava al 10% de la renta imponible los ingresos procedentes de fuentes del Estado; los salarios, sueldos y complementos quedan fuera de la Ley del Impuesto sobre la Renta, y los intereses bancarios de las personas físicas que no ejercen una actividad imponible están exentos.
Todas las normas fiscales de Catar Registros fiscales comprobados el
Texto oficial completo
Permiso de residencia para propietarios o usuarios no cataríes de bienes inmuebles valorados en QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000) o más, con los privilegios de sanidad, educación e inversión de un titular de tarjeta de residencia permanente. Se exige residir en Catar al menos 90 días al año. 1 2 3
Qué hay que demostrar
- Una inversión de al menos QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000) · Valor del bien inmueble o de su usufructo según el valor de mercado adoptado por el Departamento de Registro de la Propiedad del Ministerio de Justicia. 2 1
Requisitos
- La propiedad solo es posible en las zonas designadas (por ejemplo West Bay, The Pearl, Lusail) o en una unidad independiente de un complejo residencial o comercial. 2
- Los terrenos vacíos deben edificarse en cuatro años. 2
- El solicitante es de buena conducta y reputación y presenta los documentos justificativos. 3
- El bien inmueble o su usufructo está valorado en QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000) o más según el valor de mercado del Ministerio de Justicia. 2
- El usufructo dura hasta 99 años, renovable. 2
- El propietario reside en Catar al menos 90 días al año, de forma continua o discontinua. 2
Estancia
- Permiso de residencia válido por cinco años, renovable por periodos similares; los propietarios obtienen los privilegios de residencia permanente en sanidad, educación e inversión.
- Estancia inicial autorizada: 60 meses.
- Validez de la visa: 60 meses. La validez es el plazo para usar la visa, no lo que puedes quedarte.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Nacionalidad
No cataríes; la propiedad solo se permite en las zonas indicadas en las Tablas 1 y 2 de la decisión del Consejo de Ministros.
Trabajo
La residencia se expide sin reclutador ni empleador.
Familia
Pueden concederse permisos de residencia, sin que se exija trabajar, al cónyuge, los hijos y los padres del residente autorizado.
Fuentes oficiales
- Own real estate - real estate residence · Real Estate Regulatory Authority, Qatar · comprobado el 2026-10-11
- Council of Ministers Decision No. (28) of 2020 determining the areas in which non-Qataris may own and use real estate and the conditions, controls, benefits and procedures (Arabic text, as amended by Decision No. 21 of 2026) · Al Meezan Qatar Legal Portal (Ministry of Justice) · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2020-08-30
- Law No. (21) of 2015 Regulating Entry, Exit and Residency of Expatriates · Ministry of Justice, State of Qatar · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2015
Residencia por propiedad · QAR 3.65M y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Residencia por propiedad · QAR 3.65M | Exige una inversión de QAR 3.6M+ ≈ $1M | 5 años, renovable | – |
| Residencia de inversor | – | 5 años, renovable | – |
| Residencia por propiedad · QAR 730k | Exige una inversión de QAR 730k+ ≈ $201k | 5 años, renovable | – |
| LTR · Wealthy Global Citizen Tailandia | Exige una inversión de $500k+ | 5 años, renovable | Sí |
| Golden Visa · Cartera $350k Indonesia | Exige una inversión desde $350k | 5 años, renovable | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Residencia por propiedad · QAR 3.65M»?
Una inversión de al menos QAR 3,650,000 (≈ $1,000,000). Valor del bien inmueble o de su usufructo según el valor de mercado adoptado por el Departamento de Registro de la Propiedad del Ministerio de Justicia.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Residencia por propiedad · QAR 3.65M»?
Permiso de residencia válido por cinco años, renovable por periodos similares; los propietarios obtienen los privilegios de residencia permanente en sanidad, educación e inversión.
¿Puedo trabajar con «Residencia por propiedad · QAR 3.65M»?
La residencia se expide sin reclutador ni empleador.
¿Puedo llevar a mi familia con «Residencia por propiedad · QAR 3.65M»?
Pueden concederse permisos de residencia, sin que se exija trabajar, al cónyuge, los hijos y los padres del residente autorizado.
¿Cómo tributan los titulares de Residencia por propiedad · QAR 3.65M en Catar?
No hay ningún régimen especial en nuestros registros vinculado a Residencia por propiedad · QAR 3.65 (≈ $1)M. Se aplican las reglas generales: La Autoridad Tributaria General indica un impuesto sobre la renta del 10% sobre la renta neta generada en Catar, una retención del 5% sobre los pagos a no residentes por servicios o derechos, y un 10% sobre la venta de bienes inmuebles o valores dentro de Catar.
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Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
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Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 3 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Own real estate - real estate residence · Real Estate Regulatory Authority, Qatar · comprobado el 2026-10-11
- Council of Ministers Decision No. (28) of 2020 determining the areas in which non-Qataris may own and use real estate and the conditions, controls, benefits and procedures (Arabic text, as amended by Decision No. 21 of 2026) · Al Meezan Qatar Legal Portal (Ministry of Justice) · comprobado el 2026-10-11
- Law No. (21) of 2015 Regulating Entry, Exit and Residency of Expatriates · Ministry of Justice, State of Qatar · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.